Разработка и согласование проектной документации

Проект представляет собой перечень документов, которые необходимы для строительства, ремонта и ликвидации определенного здания или сооружения. Кроме того, они нужны не только для конечных, но и промежуточных решений.

Разработка проектной документации необходима в архитектурно-строительном проектировании для капитального или частичного строительства, реконструкции, а также проведения капитального ремонта объектов.

Разработка проектной документации капитального строительства включает следующие разделы:

 

  • Пояснительная записка. Сюда входят исходные данные, технические условия и результаты инженерных изысканий;
  • Схема земельного участка. Обязательно должна соответствовать градостроительному плану земельного участка;
  • Перечень различных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, охране окружающей среды, доступа к объектам различного назначения;
  • Перечень проведения инженерных мероприятий, сведения об оборудовании ;
  • Строительно-архитектурные решения;
  • Разработка требований для безопасной эксплуатации;
  • Иная документация, в том числе предусмотренная законами РФ.

Проектирование включается в себя:

  • Разработку градостроительной и архитектурной концепции;
  • Сбор и анализ всех исходных документов;
  • Осуществление инженерной подготовки территории;
  • Прохождение необходимых процедур по согласованию и экспертизы;
  • Адаптация проектной документации от иностранных компаний согласно действующему федеральному закону.

Разработка и согласование проектной документации примерно составляет 3-6 месяцев, исходя из сложности проекта. Что касается государственной экспертизы, то она проводится в течение 45 дней и не превышает 3 месяцев.

Согласование разработанной документации должно проходить в компетентных органах исполнительной власти. Предмет экспертизы – оценка проектной документации на соответствие требованиям строительства, технических регламентов и другим требованиям, которые установлены законом.